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近年來，桐城市黃甲鎮進城務工、求學的村民越來越多，農村房屋、宅基地閑置問題日益顯現。針對這種狀況，黃甲鎮主動作為，大膽探索，依托文旅資源和茶園等優勢，盤活農村房屋、宅基地“兩閑”資源，發展符合本地特點的鄉村旅游、餐飲民宿、采摘體驗等新興產業，拓展村民增收空間，取得了良好效益。

“兩閑”+旅游鄉村添活力

在黃甲鎮西南部，地處牯牛背水庫上游的汪河村青山環繞，村內景點眾多，旅游是它的閃亮“名片”，也是它的關鍵詞之一。恬靜秀美的小山村，擁有眾多古遺址和景點，每年吸引大量游人前來。

“原來村子交通不便，好多人為了工作和孩子上學都搬到城里去了，茶季一過，村里就沒有人了，冷清得很。”村民張長飛說。

張長飛的老宅建于上個世紀90年代，早已破舊。去年，張長飛跟村集體簽訂協議，將他的閑置老宅出租給旅游企業，用于修建民宿，每年能有1.5萬元的收入。

村里的產業帶頭人、致富能手們也搶抓機遇，利用自家閑置房屋創辦農家樂，提供住宿、餐飲等休閑觀光服務。在旅游旺季，這些住宿、餐飲單位日均接待游客100余人，年均收入達10萬元左右。

村民吳和兵早年在浙江溫州務工，后返鄉創業，承包茶園、辦茶葉加工廠，有了一些積蓄。2019年，吳和兵將自家閑置房屋進行改造，辦了一家農家樂，為前來旅游的客人提供住宿、餐飲服務，收入十分可觀。

近年來，隨著許多村民進城務工、求學，汪河村農村房屋、宅基地閑置問題日益顯現。如何盤活這些資源，使其產生經濟效益，是村“兩委”一直在思考的問題。在逐步探索中，汪河村嘗試以村集體合作社為主體，將外出村民閑置的房屋、宅基地有償征收過來，用作修建民宿、對外出租等，結合當地現有的優質資源，讓閑置資源發揮出經濟效益。

今年5月，位于牯牛背水庫的桐城抽水蓄能電站正式開工建設。作為國家“十四五”規劃能源建設重點項目，桐城抽水蓄能電站工程為小山村帶來了發展契機。

村集體合作社將閑置的房屋、宅基地出租給施工單位，作辦公、住宿、餐飲用房及施工材料用地，盤活了農村房屋、宅基地閑置資源，讓村民和村集體從中獲得了收入。

今年以來，汪河村共盤活利用村民閑置住宅19棟、閑置宅基地1800平方米，涉及19戶村民共計增加財產性收入40余萬元，帶動村民就業15人。

“現在，村里環境好了，人氣旺了，每天都像生活在景區里。”汪河村黨總支書記毛立新說，“除了盤活村民的閑置房屋、宅基地外，村集體的原村小、老村部等閑置房屋、場地資源也都盤活了，村集體收入也增加了。今年村集體各項租金收入預計達20余萬元，占到今年村集體總收入的將近三分之一。”

“兩閑”+產業鄉村更富有

黃甲鎮石窯村主導產業是茶葉種植，村“兩委”通過多方走訪調研，在鎮黨委、政府的支持下，幾年前，該村引進桐城雙創農業科技有限公司投資200萬元，在河西、新建兩個村民組流轉山林地520余畝種植安吉白茶，解決了40多名村民就業問題，每年人均務工收入達到1.8萬元。

茶葉產業的發展也讓村民看到了契機，他們決定喚醒“沉睡”的農房資源，將自己的閑置房屋進行改造后自用或出租給茶商，用于茶葉的加工、處理、儲存、運輸等，石窯村村民占萬生就從中嘗到了甜頭。

“去年，我花了五六萬元改造老房建成新房，用來做茶葉加工廠，在自己加工的同時也做代加工，一年就能增收10多萬元。”占萬生說。在石窯村，像占萬生一樣改造老房用于產業發展的村民有許多，產業發展助推鄉村發展成效顯著。

在章屋組村民黃九勝家門口，一盆盆綠植郁郁蔥蔥，曾經閑置的房屋現在成了黃九勝每天進行直播銷售綠植的天然直播間。每天，黃九勝都要在門口進行線上直播多場共計4個小時左右，銷售應季綠植，每場直播少則成交幾十單，多則成交上百單，每單收入5至10元……這成了他每天生活的一部分。

黃九勝先前在江蘇南京開了10年的實體花店，隨著線上銷售模式的快速發展以及他對建設家鄉的熱情日益濃烈，今年5月，他回到家鄉石窯村創業。說干就干，他在抖音平臺注冊了賬號，并在家種植綠植和土特產，考察學習鮮花綠植的快遞與保存。

但是，還有一個現實問題擺在眼前，就是缺少合適的場地用于直播和存貨。于是，黃九勝將自家無人居住的老房子重新修整，打造出了一個樣樣俱全的天然直播間，并承租了鄰居家的舊宅用于存貨。通過直播銷售各類綠植和農產品等，黃九勝獲得了大量點贊，現在粉絲量達到了2萬多。

“我上午抖音直播一個半小時，成交38單。在節假日時，最多一天能直播銷售300多單。回家半年來，已經銷售了1萬多單。”黃九勝說，通過直播銷售，估計每年可創收10萬余元，特別忙的時候還要請人，能夠帶動周邊幾戶村民就業，讓村民在家門口就能實現增收。

隨著農村產業的發展壯大，村民收入水漲船高，村民閑置房屋和宅基地也得到了有效開發利用。持續深入推進美麗鄉村建設，要做好頂層設計與長遠規劃，切實做好村容村貌、垃圾處理、飲水安全、廁所改造等方面的長遠性規劃。黃甲鎮通過對各村實施美化、綠化、凈化、亮化工程，使得村莊整體規劃更加協調，設施更加完善，進一步促進了鄉村經濟、文化等方面全面發展，讓鄉村真正成為“看得見產業、望得見山水、記得住鄉愁”的美麗鄉村。（陳小芳）

來源：《安慶日報》 2021.12.17  05版頭條