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今年8月，我市更新調整新一輪城鎮土地級別和基準地價，已經正式實行。本次城鎮土地級別和基準地價更新調整的成果顯示，市區國有土地分為商服、住宅、工礦、倉儲、公共管理與公共服務、交通運輸等6類。根據土地的自然和經濟屬性，商服用地和住宅用地各分為4個等級，其他4類用地各分為3個等級，每個等級土地的基準地價各不相同。

據市自然資源和規劃局相關負責人介紹，基準地價即同一地類在同一等別區域內的平均地價，是土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格評估的基礎。適時更新基準地價是政府管理和調控土地市場的重要手段，是核算土地資產收益的基本依據，按照我國《城鎮土地定級規程》和《城鎮土地估價規程》要求，基準地價成果每3-5年必須更新一次?；鶞实貎r對土地使用權交易具有參考指導作用，土地市場成交價格最終由市場決定。

此次更新調整，將會充分發揮土地級別與基準地價在土地管理及宏觀調控中的積極作用，凸顯土地基準地價的現勢性、指導性，促進有限的城市土地資源節約集約利用和合理高效配置，為我市經濟社會可持續發展起到了積極推動作用。（戴紅霞 黎東升）